[더밸류뉴스=김주영 기자]

서울에서 지난달 임대차법 시행 이후 전세보증금 1억원 이하의 원룸 거래가 21% 감소한 것으로 나타났다.

28일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래 '서울 단독(다가구)·다세대·연립주택' 자료를 분석한 결과, 지난달 서울에서 전세보증금 1억원 이하 원룸(전용면적 30㎡ 이하) 거래는 총 1131건으로 집계됐다.

서울 25개 자치구 별 전세보증금 1억원 이하 원룸 거래량을 살펴보면 총 25개 구 중 20개 구에서 거래가 줄어들었다.

전세보증금 1억원 이하 서울 원룸 거래량 추이. [사진=더밸류뉴스(다방 제공)]

거래 건수가 가장 적은 지역은 △강남구 11건으로, 전달보다 50% 떨어져 25개 자치구 중 가장 큰 감소폭을 보였다. 거래가 큰 폭 감소한 곳은 강남구 외에도 △송파구 22건, △양천구 19건, △서대문구 35건 등으로 모두 40% 이상의 감소폭을 나타냈다.

반면, 거래가 가장 많았던 지역은 △관악구 152건으로 유일하게 세 자리 수 거래량을 기록했지만, 이 역시도 전달보다 31% 떨어진 수치였다. 이외에도 중 상승폭을 보인 곳은 5곳으로 △중구가 22건으로 57% 오른 것을 제외하면 △노원구 44건, △서초구 16건, △성동구 45건, △용산구 34건으로 모두 약 5~10% 비교적 소폭 상승했다.

지난달 서울 단독(다가구)·다세대·연립 주택의 평균 원룸 전세보증금은 1억6246만원으로 1억원을 훨씬 웃도는 금액이다. 자치구별 평균 보증금도 지난달 강북구(9403만원)와 노원구(8635만원)를 제외한 23개 구가 1억 원을 넘었다.

다방 측은 "코로나19 사태 장기화와 새 임대차법 시행에 따라 시장 불안정성이 심화하면서 서울에서 보증금 1억원 이하 원룸 거래도 7월부터 감소했다"며 "전세보증금 상승, 전세의 월세 전환 등으로 1억원 이하 전세 거래는 지속해서 감소 추이를 보일 것으로 예상된다"고 설명했다.

직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 1만7865가구로, 이달 물량 2만6681가구보다 약 33% 급감하는 것으로 조사됐다. 지난 7월 3만3113가구에 달했던 전국 입주 예정 물량은 3개월째 감소세다.

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