[더밸류뉴스=이승윤 기자]

건설업계가 대규모 도시정비사업 수주와 스마트시티 주택 공급을 통해 주거사업 확대에 나선다. 삼성물산은 서울 목동13단지 재건축 사업 시공사로 선정되며 목동에 첫 래미안 단지를 선보이게 됐다. IPARK현대산업개발은 경기 고양 능곡3구역 재개발사업에서 5174억원 규모의 도급시공권을 확보했고 BS한양은 세종 스마트시티 국가시범도시에서 아파트 2191가구와 오피스텔 125실로 구성된 '세종스마트시티 엘 수자인'을 이달 분양한다.

◆ 삼성물산, 서울 양천구 목동13단지 재건축 시공사 선정

서울 양천구 목동13단지에 지어지는 '래미안 모브13'. [사진=삼성물산]

삼성물산 건설부문(대표이사 오세철)이 지난 7일 서울 양천구 목동13단지 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다. 사업시행자인 대신자산신탁은 토지등소유자 전체회의를 열고 삼성물산의 시공사 선정 안건을 의결했다. 서울 양천구 신정동 327번지 일대 17만8919㎡ 부지에 들어선 기존 2280세대 아파트를 지하 4층~지상 최고 49층, 21개동, 총 3757세대 규모로 재건축하는 프로젝트로, 공사비는 약 2조3763억원이며 목동 지역에 래미안 브랜드가 적용되는 첫 사례다.

목동13단지는 지하철 2호선 양천구청역과 인접해 교통 접근성이 높고 목동 학원가와 주요 학교가 가까워 교육 여건이 우수하다. 현대백화점과 이마트 등 생활편의시설을 이용하기 편리하며 안양천과 계남근린공원 등 주변 녹지시설도 갖추고 있다. 삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 모브13'을 제안했다. 단지 중앙에 4개 랜드마크 타워를 배치하고 주거동별 높낮이를 달리해 차별화된 외관을 구현할 계획이다. 모든 세대를 남향으로 설계하고 조합원 세대에는 100% 4베이(Bay) 이상 구조를 적용한다.

단지 중앙에는 광장과 산책로, 수공간, 6개 테마정원을 연결한 대규모 공원 '센트럴 파크'를 조성한다. 나무 사이를 거닐 수 있는 공중 산책로 '클라우드 워크웨이'도 설치할 예정이다. 지상 1층부터 지하 2층까지 약 1만200평 규모의 복합 커뮤니티 시설에는 수영장과 사우나, 영화관 등 101개 프로그램을 마련한다. 3개동에 스카이 커뮤니티를 조성하고 미래형 주거 기술 '넥스트 홈', 홈플랫폼 '홈닉', 인공지능(AI) 기반 주차 유도 시스템 등을 도입할 계획이다.

◆ IPARK현대산업개발, 5174억원 규모 고양 능곡3구역 재개발 수주

경기도 고양능곡3구역에 들어서는 '포레스트 타운'. [사진=IPARK현대산업개발]

IPARK현대산업개발(대표이사 정경구)이 지난 7일 열린 경기도 고양능곡3구역 시공사 선정총회에서 5174억원 규모의 도급시공권을 확보했다. 총 634표 중 565표(89.1%)를 얻어 시공사에 선정됐다. 고양능곡3구역 재개발사업은 경기 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만9000㎡ 부지에 지하 3층~지상 최고 36층, 16개동, 총 1258세대의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다.

사업지는 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 이용할 수 있고 대곡역은 수도권광역급행철도(GTX)-A와 지하철 3호선, 서해선 등 5개 철도 노선이 지나간다. 인근에 능곡초·중·고등학교가 있어 교육시설 접근성이 좋고 약 17만5000㎡ 규모의 지도공원과 인접해 있다. IPARK현대산업개발은 정비계획 변경을 통해 능곡3구역을 약 2000세대로 확대하고 인접한 능곡5구역(2560세대)과 연계해 4000세대 이상의 대규모 브랜드 주거단지를 조성하는 방안을 추진할 계획이다.

IPARK현대산업개발은 주거공간과 녹지를 결합한 '포레스트 타운'을 개발 방향으로 제시했다. 지도공원과 단지를 연결하는 2750m 길이의 순환 산책로와 30m 폭의 통경축을 조성하고 단지 사이에는 광장과 커뮤니티 시설을 배치할 예정이다. 입주민을 위한 42개 커뮤니티 프로그램과 세대당 1.37대의 주차 공간, 전기차 충전시설 177대도 마련한다. AI 기반 CCTV와 순찰 로봇, 안면인식 출입 시스템 등을 도입해 주거 편의성과 안전성을 높일 계획이다.

◆ BS한양, 3조원대 세종 스마트시티 본격화

BS한양이 이달 세종 스마트시티 국가시범도시 선도지구에서 '세종스마트시티 엘 수자인'을 분양한다. [사진=BS한양]

BS한양(대표이사 박유신)이 이달 세종 스마트시티 국가시범도시 선도지구에서 '세종스마트시티 엘 수자인'을 분양한다. 단지는 세종시 합강동 5-1생활권 스마트리빙존 L6·L7·L8·L11 등 4개 블록에 아파트 2191가구와 오피스텔 125실 규모로 조성된다. 아파트는 전 가구가 전용면적 84㎡로 구성되며 한국토지주택공사(LH)와 세종시, LG CNS, BS한양 등이 참여한 민관합작 특수목적법인(SPC) 세종스마트시티가 시행하고 BS한양이 시공을 맡는다.

세종스마트시티 엘 수자인이 들어서는 5-1생활권은 지난 2018년 국가시범도시로 지정된 지역이다. AI과 자율주행, 로봇배송 등 첨단 기술을 도시 기반시설과 연계해 주거 편의성을 높이는 것이 특징이다. 지하 통합배송시설과 주거동을 연결하는 로봇배송 체계를 비롯해 차량공유 서비스, AI 기반 교통·주차 관리 시스템 등이 단계적으로 구축될 예정이다. 입주민은 통합 애플리케이션을 통해 다양한 스마트서비스를 이용할 수 있도록 계획됐다.

단지 인근에는 유치원과 초·중·고교 예정 부지를 비롯해 의료·상업·업무시설이 들어설 계획이다. 공원과 녹지 등 생활 기반시설도 순차적으로 마련된다. 정부가 2027년부터 2031년까지 수도권 중앙행정기관 44곳의 세종 이전을 추진하며 주택 수요 확대 가능성도 제기된다. BS한양은 이번 분양을 시작으로 세종 스마트시티 선도지구 내 주거·업무·상업시설과 스마트 인프라가 단계적으로 확충될 것으로 기대하고 있다.

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