[더밸류뉴스=권소윤 기자]

DL이앤씨(대표이사 박상신)가 경기 부천시 대장지구에 1640가구의 브랜드 대단지를 조성, 이를 오는 5월 선보인다. 총 1640가구가 공급, 이 중 1099가구는 신혼희망타운 공공분양으로 제공된다. 분양가상한제 적용과 낮은 대출 이자 부담 등으로 실수요자의 관심이 예상된다.

DL이앤씨는 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 오는 5월 분양한다고 26일 밝혔다. 지하 2층~지상 15층, 27개 동 규모로, 전용면적 46㎡와 55㎡로 구성된 총 1640가구가 공급된다. 이 중 신혼희망타운 공공분양 물량은 1099가구로, A-5블록에 638가구, A-6블록에 461가구가 포함된다.

DL이앤씨가 공개한 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’ 단지 투시도. [이미지=DL이앤씨]이번 분양은 대장지구에서 처음 공급되는 단지로, 신도시 초기 공급단지로서의 프리미엄이 기대된다. 또, 분양가상한제(공공택지 안에서 건설하는 공동주택의 가격을 국토교통부령이 정하는 기준에 따른 분양 가격 이하로 공급해야 하는 제도)가 적용, 합리적인 가격이 형성될 전망이다. LTV(주택담보인정비율) 70% 대출과 연 1.3% 고정금리 적용 등 금융 부담을 낮출 수 있는 조건이 마련됐다. DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 적용되지 않아 실수요자들에게 유리한 환경을 제공한다.

대장지구는 S-BRT(고급형 간선급행버스체계)가 2026년 개통을 목표로 추진 중이며, 김포공항역과 부천종합운동장역 등과 연결돼 서울 접근성이 우수하다. 단지 인근에 2031년 개통 예정인 대장~홍대선 오정역(가칭)이 들어설 예정으로, 개통 시 홍대입구역까지 약 20분 내 이동이 가능하다.

주변 산업단지도 풍부하다. 오정일반산업단지, 부천오정물류단지, 서운일반산단 등이 인접해 직주근접 입지를 갖췄으며, SK이노베이션과 DN솔루션즈가 투자를 진행 중인 첨단산업단지도 조성될 예정이다. 단지 앞에는 유치원·초등학교·중학교(예정)가 들어서 교육 환경도 우수하다.

이번 단지에는 e편한세상의 혁신설계 ‘C2하우스’가 적용, 펜트리(전용 55㎡), 드레스룸 등 공간 활용도를 높였다. 커뮤니티 시설로는 피트니스, 실내골프연습장, 스터디룸, 키즈 라운지, 게스트하우스 등이 조성된다.

분양 관계자는 “대장지구 내 첫 분양 단지로서 교통, 생활 인프라, 금융 혜택 등 여러 면에서 우수한 조건을 갖췄다”며 “실수요자들의 많은 관심이 예상된다”고 말했다. 

정부의 주거 정책과 지역 개발 계획이 맞물려 향후 대장지구의 부동산 가치 상승에 대한 기대감도 높아지고 있으며, 실수요자들의 주거 안정과 삶의 질 향상을 위한 혁신적인 주거 공간으로 주목받고 있다.

‘e편한세상 대장 퍼스티움’ 주택전시관은 부천시 원미구 상동 529-49에 5월 중 개관할 예정이다.

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