[더밸류뉴스=조창용 기자]

서울시가 코로나19 확산을 막기 위해 5월 18일 이후 총회를 진행하도록 제한·금지하는 내용의 공문을 각 자치구에 하달한 가운데 서울 주요 재개발·재건축 조합들도 총회 일정을 줄줄이 연기하고 있어 삼성물산이 곤혹스러워하고 있다. 반포3주구 수주 전략에 말못할 고민이 있기 때문.

서초구청이 재건축 조합 및 추진위원회에 전달한 총회 금지 요청 공문 [사진=교통신문 캡처]

지난 31일 교통신문에 따르면,업계 한 관계자는 “최근 삼성물산이 반포3주구 조합에 입찰제안 내용 비공개를 강력히 요청 중이라고 들었는데 이 또한 래미안원베일리를 염두에 둔 것 같다”며 “반포3주구의 저렴한 공사비를 래미안원베일리 조합원들에게 숨기고 관리처분총회를 마무리하겠다는 꼼수”라고 말했다. 

그는 이어 “삼성물산 김모 부장이 반포3주구 입찰일정을 미루거나 입찰을 하더라도 사업제안서 오픈은 말아 달라는 공문을 H사도 조합측에 보내 달라”고 (H사에) 긴급요청 한 사실도 같이 알려줬다. 

통상 관리처분총회에서 시공사는 물가 변동, 설계 변경 등의 이유로 공사비 인상을 조합에 요구하는데 일부 시공사의 경우 무리한 인상을 요구, 조합과 마찰을 빚기도 한다.

삼성물산은 래미안원베일리 공사비를 10%이상 인상을 추진 중이다.

래미안원베일리 조합원들이 받아들일 수 없는 큰 폭의 공사비 인상을 관철시켜하는 삼성물산에게 반포3주구 입찰은 걸림돌일 수밖에 없는 상황이다. 래미안원베일리 관리처분 변경총회 통과 전 반포3주구 입찰서 개봉은 삼성물산에게 큰 악재이기 때문에 반포3주구 입찰과 래미안원베일리 관리처분 변경 총회 순서가 뒤바뀌면 안되는 것이다.

삼성물산 입장에선 래미안원베일리 총회가 미뤄지게 돼 반포3주구 입찰일정을 미루거나 입찰을 하더라도 사업제안서 오픈은 하지않는 방식을 원하고 있는 것 같다.

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