[더밸류뉴스=조창용 기자]

부동산 규제가 강화되기 전 인천의 '마지막 로또'로 주목받은 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'가 1순위 청약에서 약 8만5000명이 몰려 인천 역대 최고 청약 성적을 갈아치웠다.

9일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 진행된 검암역 로열파크씨티 푸르지오 1순위 청약에서 3134가구 모집(특별공급 제외)에 8만4730건이 몰리며 전 타입 1순위 마감됐다. 1단지 84㎡C 타입은 94.77대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. DK도시개발·DK아시아가 인천 서구 검암역세권에서 공급하는 이 단지는 올해 인천 역대 최고를 기록한 '힐스테이트 송도더스카이'의 5만8021건을 단숨에 갈아 치우고 인천 최고 청약 접수건수를 달성했다.

검암역 로열파크씨티 푸르지오 모형도. [사진=더밸류뉴스(DK도시개발·DK아시아 제공)]

이 아파트는 오는 16일 2단지와 17일 1단지 당첨자 발표 후 29일부터 7월 2일까지 4일간 계약을 받는다.

검암역 로열파크씨티 푸르지오는 전용 84㎡ 이하 중소형 평형을 전체 90% 규모로 공급하면서 오션뷰와 리버뷰 조망, 검암역과 독정역 더블 역세권, 휴양 콘셉트의 다양한 여가시설 등 차원이 다른 ‘하이엔드’ 아파트로 조성되는 점이 특징이다. 주변 시세보다 저렴한 분양가와 80%를 추첨으로 뽑아 ‘내 집 마련’을 원하는 젊은층 수요가 대거 몰린 것으로 해석된다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1574만원, 전용 84㎡ 기준 3.3㎡당 평균 1529만원이다. 이는 3.3㎡당 1700만원대 거래되고 있는 인근 검단신도시보다 저렴하다. ‘사업지 분양가 산출금액 용역’ 결과 금액인 3.3㎡당 평균 1650만원보다도 100만원 가량 낮게 책정됐다.

분양 관계자는 “신도시급 규모에 강남에서나 누릴 법한 최고급 커뮤니티 시설, 고급 리조트에서만 누리던 다양한 서비스까지 제공해 입주민들이 단지 안에서 모든 것을 해결할 수 있다는 점이 큰 인기를 끌었다”며, “전매제한, 의무거주 등 고강도 부동산 규제를 피한 마지막 수혜 단지에 청약 가점이 낮은 무주택자도 당첨 확률이 높기 때문에 30~40대 젊은층들이 대거 몰린 것으로 보인다“고 설명했다.

이 단지는 분양권 전매금지 규제 대상에 해당되지 않아 당첨자 발표 6개월 이후에는 횟수에 상관없이 무제한 전매가 가능하다. 안심 전매프로그램 적용으로 1차 중도금 납부 전 전매를 할 수 있다. 수도권 분양가상한제 아파트에 적용하는 ‘최대 5년 거주 의무’ 규제도 적용도 피했다.

계약금 10%, 중도금 60% 이자 후불제로 공급되며, LTV(주택담보대출비율)가 최대 70%까지 가능하다.

김정모 DK도시개발·DK아시아 회장. [사진=더밸류뉴스(DK도시개발·DK아시아 제공)]DK도시개발·DK아시아 김정모 회장은 ”이 아파트 분양을 계기로 인천 서구에 대한 관심이 부쩍 높아졌고, 머지않아 검암 시대가 열리며 송도를 제치고 인천의 대세로 떠오를 전망“이라며 ”뜨거운 관심을 보여주신 만큼 서울에서 가장 가까운 대한민국 첫 번째 휴양 리조트 도시를 만들겠다"고 말했다.

한편, 인천은 현재 비투기과열지구 및 비청약과열지구로, 인천시와 수도권(서울·경기)에 거주하는 만 19세 이상이면 유주택자를 포함해 누구나 1순위 청약 신청을 할 수 있다.

또 청약 재당첨 제한이 없고, 분양권 전매제한 기간도 6개월로 짧다.

특히 오는 8월부터 수도권과 지방광역시 대다수 지역에서 분양하는 단지의 분양권 전매가 사실상 막히면서 분양권 전매가 비교적 자유로운 수도권 비규제지역에 청약 수요가 쏠린 것으로 풀이된다.

이들 단지는 개정된 주택법이 시행되기 전 입주자모집공고를 낸 만큼, 당첨일로부터 6개월 후에 분양권 전매를 자유롭게 할 수 있기 때문이다.

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