[더밸류뉴스=조창용 기자]

GS건설이 경기 화성시 반월지구 도시개발사업 지역에 짓는 '신동탄포레자이'의 1순위 청약 접수가 12일부터 시작됐다. 11일 진행된 특별공급에서는 신혼부부 기준 전평형 높은 경쟁률 속에 마감했다.

신동탄포레자이는 지하 2층~지상 최고 29층 12개 동 총 1,297가구 대단지 아파트다. 전용면적 별로는 △59㎡ 474가구 △74㎡ 319가구 △84㎡A 299가구 △84㎡B 199가구, △84㎡P(펜트하우스) 6가구로 구성된다. 

GS건설 '신동탄포레자이' 조감도 [사진=더밸류뉴스(GS건설 제공)]청약일정은 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 19일이며, 정당계약은 6월1일~11일까지 주말을 제외하고 9일 동안 견본주택에서 진행된다. 

아파트 청약신청자들이 참여할 수 있는 ‘청약 인증 이벤트’도 진행됐다. 이벤트는 ‘자이 카카오톡 채널’을 통해 응모할 수 있다.  

GS건설은 지난달 28일 신동탄포레자이 사이버 견본주택을 신동탄포레자이 홈페이지와 자이(Xi) 어플리케이션을 통해 공개했다. 

실제 견본주택을 VR 카메라로 촬영해 이미지를 확대, 축소 및 360도 회전해 가며 실제로 고객들이 견본주택을 방문한 것처럼 구현했으며, 유튜브 채널인 ‘자이TV’도 지난달  29일 실시간 스트리밍을 통해 견본주택을 소개하는 라이브 방송을 진행해 단지와 청약에 관련된 정보를 전달했다.  

신동탄포레자이는 경기남부권의 핵심지역인 영통•기흥•동탄의 주요인프라를 모두 누릴 수 있는 트리플생활권입지에 자리하고 있다. 우선 인근분당선 망포역에서 지하철 이용 시 수원역 10분, 판교역 30분대, 강남역까지 40분에 도달 가능하다. 서울강남권, 서울역등을 잇는 광역버스도 인근에서 이용할 수 있다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로가 가까워 탄탄한 광역교통망을 갖춘점도 특징이다.

대형편의시설과도 거리가 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다는 것도 강점이다. 화성시 동탄생활권에는 롯데백화점(동탄점)이 내년 5월오픈을 앞두고 있으며 빅마켓(신영통점)을 이용할 수 있다. 수원시 영통구생활권에는 이마트트레이더스(수원신동점), 롯데마트(영통점), 홈플러스(수원영통점)등이 가까이 위치해 있으며, 용인시 기흥구생활권에는 코스트코(기흥점), 롯데프리미엄아울렛(기흥점), 이케아(기흥점)등이 이용하기 편리하다.

단지는 자녀 교육환경도 우수하다. 율목초와 접한‘초품아(초등학교를품은아파트)’이며, 동학중, 서천고, 경희대(국제캠퍼스)등이 가깝다. 망포동∙영통동학원가도 사업지와 근접해 있는 등 교육인프라도 탄탄하다. 또한 녹지∙수변공간이 어우러진 서천레스피아을 비롯해 남산근린공원, 농서근린공원에서 휴식을 즐길수있다.

직주근접생활 환경도 자랑거리다. 단지와 가까운곳에 삼성디지털시티, 삼성나노시티가 있어 출퇴근하기 편리하며, 이를중심으로 화성반월과 수원영통, 용인으로까지 이어지는 대규모 아파트 밀집지에 들어서 우수한 정주여건도 갖추고 있다.

사업지인근에는 도시개발을 통한 추가 아파트 공급도 계획돼 있으며, 인덕원~동탄복선전철서천역(가칭,2026년개통예정)이 들어서면 과천 인덕원~의왕~수원~화성동탄34.5km를 잇는 노선을 통해 경기서남부권을 빠르게 이동할수 있는 초역세권의 수혜를 얻게될 전망이다. 또한, 동탄도시철도인 트램(2027년개통계획)의 시작점인 반월역(가칭)도 인근에 들어설 계획이어서 SRT 동탄역접근성도 좋아진다.

단지가 들어서는 화성시 반월동은 트리플 생활권의 인프라를 누리면서도 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 청약자격과 전매제한 및 중도금대출 보증등의 규제에서 비교적 자유로워 더욱 관심이 높다. 세대주 및 주택유무와 관계없이 청약통장 가입후 12개월 이상 및 예치금충족시(전용면적85㎡이하200만원) 청약 1순위자격이 주어지며, 재당첨 제한이 없어 기존주택당첨여부와 관계없이 청약을 할 수 있다. 분양권 전매도 당첨자발표 6개월이 지나면 가능하다.

GS건설분양관계자는 "신동탄포레자이는 3개지역의 풍부한 생활인프라를 모두 누릴수 있지만 가격은규제의 적용을 받지 않아 수요자들의 문의가 이어지고 있다"면서 "특히 아이가 있거나 신혼부부 등을 중심으로 관심이 높게 나타나고 있다"고 말했다.

단지는 전 타입이 4베이(BAY)로 설계되고, 일부 세대는 3면 발코니 특화 설계로 내놓아 서비스 면적을 극대화했다. 전용면적 84㎡ 최상층 일부 가구는 펜트하우스로 구성됐다. 

화성시 반월동은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 청약자격, 전매 제한 및 중도금 대출 보증 등의 규제에서 비교적 자유롭다. 세대주 및 주택 유무와 관계없이 청약 통장 가입 후 12개월이 이상 및 일정 예치금 충족 시 청약 1순위 자격이 주어지며, 재당첨 제한이 없다. 당첨자 발표 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.  

한편, 한국감정원 청약홈에 따르면 이 단지는 신혼부부 특별공급 기준 평균 10.44대 1의 경쟁률을 기록했다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 84㎡A형의 경우, 신혼부부 기준 59가구 모집에 해당지역 635건, 기타지역 854건의 신청이 몰려 25.2대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 84㎡B형 역시 32가구 모집에 해당지역 125건, 기타지역 259건이 몰려 12대 1의 경쟁률을 보였다.

신동탄포레자이는 2023년 2월 입주 예정이다.  

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